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土地の予算の不安。

7月
27

さて前回までお話した内容で気にいった土地が出来て購入しようとした場合、気になるのは土地予算と建築費のバランスです。

あまり土地に予算を使いすぎると、住宅プランを縮小しなければならなくなります。

不動産物件は、下落傾向にありますが大体の方が、気に入った土地があると、購入を焦ってしまい不動産屋の言い値で購入してしまいがちです。

土地は比較が非常に難しく対象となる物件が無いのが現状です。

比べるものが無いからその価格が本当は安いのか?高いのか?

わからないことのほうが多いものです。

土地の価格は、一応は販売価格が設定されていますが、これはあくまでも売主の希望金額なのです。

つまり土地には定価がないのです。

だいたいの皆さんが、土地情報誌や新聞広告に掲載されている値段が定価だと思い込んでいる方が非常に多いようですが。

これはあくまで売主の希望の価格ですから、あなたの希望額を伝えて交渉することが大切です。

この場合に値引き金額を提示するのではなく、あなたが土地にかけられる予算を提示するほうが効率的かもしれません。

その土地が他の人に購入されてしまう可能性もありますから焦る気持ちもあると思いますが、値引交渉をせずに購入するのは、かなりの金額を損することになると思いますのでぜひ参考にしてください。

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